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办公用房房产税怎么计算

2018-01-19 16:22:25 社会民生 阅读 8 次 新笔趣阁

租用办公室房产税怎么算

从价计征
1。应纳房产税=10000x12x12%=14000元、从租计征是按房产的租金收入计征、举例:业主自有一处房产,已知房产税率为1.2%,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%
2,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税、从租计征
1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1:业主有一幢私人房产原值100万.2
2、举例,当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征
一。

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房产税的详细计算方法

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税分两种计算方法:
一、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%[1]
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

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